北見市の土地・中古住宅の購入や買取|MOCO不動産 > 北海道moco不動産のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却前に知っておきたい査定の内容!価格相場や査定の種類を解説

不動産売却前に知っておきたい査定の内容!価格相場や査定の種類を解説

≪ 前へ|地図からも物件検索頂けます   記事一覧   不動産を売却する時にリフォームはするべき?|次へ ≫

不動産売却前に知っておきたい査定の内容!価格相場や査定の種類を解説

カテゴリ:物件を売りたい方への情報


不動産売却を考えている方にとって、物件がいくらで売れるのかという点は、すぐに知りたい情報ではないでしょうか。
しかし、相場価格を知るためには、何から手を付ければ良いか分からない場合も多いものです。
そこで今回は、自分で相場価格を調べる方法と、机上・訪問という2つの査定方法について解説します。

不動産売却の査定前に価格相場を調べる方法

自分で不動産の相場価格を調べる方法は、主に2つあります。
1つ目は類似物件から見当を付ける方法で、周辺で売りに出されている似た物件の値段をチェックするというものです。
類似物件とは、最寄り駅からの近さ・土地の広さ・築年数・間取りが似たものを指します。
2つ目は、地価公示や路線価図をチェックする方法です。
広さが似た物件がない場合には、坪単価から計算すると良いでしょう。


不動産売却の査定方法①机上査定

自分で相場価格が把握できない場合には、不動産会社の「机上査定」を使うのがおすすめです。
机上査定は簡易査定とも呼ばれる手軽な査定方法で、不動産の条件や状況といったデータをもとに、相場価格を計算することになります。


この査定の根拠となるのは、登記事項証明書や過去の売買の実績などです。
物件を見ずに査定するため精度が低くなりますが、1~3日程度で査定額が判明するメリットがあるため、おおよその目安となる売却金額をすぐに知りたい場合に利用すると良いでしょう。


不動産売却の査定方法②訪問査定

訪問査定は詳細査定とも呼ばれる査定方法で、机上査定で行うデータ分析にくわえて、現地を訪問して細かく調査することになります。
不動産データ以外に訪問査定の根拠となるのは、不動産の現状です。
室内外の状況はもちろん、日当たりや街灯の有無などの周辺環境といった現地に行かなければ分からない要素も考慮したうえで、より正確な査定価格が提示されます。
現地調査に1~2時間程度、結果が出るまでに1週間前後かかりますが、正確な売却価格を把握できるのがメリットです。


まとめ

不動産売却を検討しているならば、類似物件・地価公示・路線価図をチェックして、おおよその価格を把握してみてください。
自分でチェックするのが難しい場合には、書類上のデータをもとに計算する、簡易査定を利用しましょう。


北見市不動産やオホーツク不動産なら北海道moco不動産北海道モコ不動産)にお任せください。
不動産査定、不動産買取もおこなっておりますので、お気軽にご相談ください。

SNSをフォロー頂いた方には掘り出し物件などお得な物件情報をいち早く発信中!




☜LINEでお友達登録お願いします(お問合せには個別対応もできます☆)



☜Instagramフォローお願いします。物件情報や地域の情報などアップしています




≪ 前へ|地図からも物件検索頂けます   記事一覧   不動産を売却する時にリフォームはするべき?|次へ ≫
  • 学区検索
  • 売却査定
  • 賃貸物件はこちら
  • 足場・外部塗装はこちら
  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • LINEでのお問い合わせ
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • Instagram
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    北海道moco不動産
    • 〒090-0067
    • 北海道北見市緑ケ丘3丁目12番25号
      ゴルフプラザオカムラ 2階
    • TEL/0157-57-3373
    • FAX/0157-57-1683
    • 北海道知事オホ (1) 第422号
      Eメール:mocofudousan@hokkaidou.me
      建設業許可:北海道知事許可(般-30)オ 第03352号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2022-11-27
    北見市緑ヶ丘中古住宅の情報を更新しました。
    2022-11-27
    斜里郡斜里町中古住宅の情報を更新しました。
    2022-11-27
    北見市春光町中古住宅の情報を更新しました。
    2022-11-27
    紋別郡遠軽町中古住宅の情報を更新しました。
    2022-11-27
    北見市西富町3丁目土地の情報を更新しました。
    2022-11-27
    網走郡美幌町東4条土地の情報を更新しました。
    2022-11-27
    北見市美山町中古住宅の情報を更新しました。
    2022-11-27
    北見市留辺蘂町温根湯温泉67番土地の情報を更新しました。
    2022-11-27
    網走郡美幌町野崎20番土地の情報を更新しました。
    2022-11-27
    北見市小泉675番24土地の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


北見市緑ヶ丘中古住宅

北見市緑ヶ丘中古住宅の画像

価格
1,399万円
種別
中古一戸建
住所
北海道北見市緑ケ丘3丁目6
交通
北見駅
徒歩43分

斜里郡斜里町中古住宅

斜里郡斜里町中古住宅の画像

価格
999万円
種別
中古一戸建
住所
北海道斜里郡斜里町新光町25
交通
知床斜里駅
徒歩24分

北見市春光町中古住宅

北見市春光町中古住宅の画像

価格
1,690万円
種別
中古一戸建
住所
北海道北見市春光町2丁目139
交通
北見駅
徒歩37分

紋別郡遠軽町中古住宅

紋別郡遠軽町中古住宅の画像

価格
1,000万円
種別
中古一戸建
住所
北海道紋別郡遠軽町岩見通北4丁目
交通
遠軽駅
徒歩9分

トップへ戻る