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土地を探すポイントは?

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土地を探すポイントは?

カテゴリ:物件を買いたい方への情報



家を建てる際に最も重要なのは土地選びです。
「こんな家に住みたい」「この辺に家を建てたい」など理想を叶えるために、まずは土地を探す必要があります。
そこで今回は土地を探すポイントについてご紹介します。

土地探しのポイント



①エリアと予算を決める
 前もって建てたいエリアと予算を決めておきます。また、そのエリアの土地相場や土地にかかる費用や税金を調べておくとよいでしょう。

②ローンの事前審査を受けておく
 良い場所こそ土地はすぐに売れてしまいます。
ほしい土地を見つけた際、事前審査が通っていることでスムーズに購入することが出来ます。

③土地探しと並行して住宅プランニングを進める
 どのような家を建てたいか、間取りは?2階建て?平屋?など大まかに決め、その家に合った土地を探します。
また、学校・スーパー・バス停などの周辺環境もチェックしておきましょう。

④インフラ
 「インフラ」とは生活を支えるための基盤のこと。
ガス・水道・電気等が整備された土地なのか。ガスは都市ガスが通っているのか。本線本管が通っていないとその分の工事費がかかります。

⑤日当たりや風通しは良いか
 近隣の建物の大きさ、距離はどのくらいか。周囲の土地が空いている場合、そこに何か建った時のことも想定します。また、建てる際の方角もチェックしておくとよいでしょう。


まとめ


土地探しはすぐに見つかるわけではありません。ネットには載っていない場所もあるので、気になる空き地があれば不動産等に調べてもらうのもよいでしょう。
また、家を建てる=生涯住む場所です。将来のライフプランをしっかりと考え、自分たちのライフステージを意識して土地を探してみてください。


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