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お墓の近くの土地ってどうなの?メリットや注意点は?

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お墓の近くの土地ってどうなの?メリットや注意点は?

カテゴリ:物件を買いたい方への情報
墓地の近くの物件を選択肢から外しますか?「幽霊が出そう」「なんだか怖い」と、墓地になんとなくマイナスイメージを抱いている人も多いのではないでしょうか。しかし墓地には、ほかであまり見られない特徴があり、その周辺には意外な住みやすさがあるようです。


お墓の近くに住むメリット



日当たりが良好!
お墓には高い建物を建てる事もなく、開けておりますので開放感も有り日差しも差し込んできます。


②住環境が大きく変わらない
住宅購入後に近くの空き地・所有地にマンションが建ったりすると、購入した土地の眺望・日当たりに影響が生じるため、売却時の値崩れリスクがあります。
お墓の場合管理しているお寺側は先祖大体受け継いでいる土地のため土地を手放すことはありません。そのため土地が第三者に売却されず、建築物が建たないのです。

つまり住環境が大きく変わることはありません。



③価格が安い
お墓は物件購入時の嫌悪施設に該当しますので、通常の相場よりも1割~2割安くした金額で取引されます。


夜は静か。騒音問題も気にならない。

住宅購入で後悔するポイントで上位を占めるのが騒音問題です。

お店が近くにある物件だと、深夜の営業時間中の騒音がうるさかったりします。

また住宅街でも隣の家の子供の鳴き声や親が躾している声が響いてきたりもするので、住宅街あっても生活音は我慢しなければならない場合が生じます。

しかし隣がお墓であれば、基本夜は誰も人がいないため、音が聞こえることはありません。




お墓の近くに住む注意点



①お盆の時期にお墓のある位置によっては、お香の匂いが入ってくる

お盆の時期に窓を開けっぱなしにしておくと、風向きによってお墓参り時のお線香の匂いが家の中に入ってくる可能性があります。



管理が行き届いていないお墓はカラスや猫がでる

管理が行き届いていないお墓には、猫やカラスが発生したり、また雑草などを放置してあるお墓は虫が湧きます。

これは衛生上よくありません。

その虫が家の中に入ってくる被害も想定できますから、お墓が綺麗に管理されているか?お寺内に人がいるかをチェックしておきましょう。


土地は高く売れない。

お墓の近くで購入するメリットは、安く購入でき日当たりも良いというメリットがありますが、お墓を嫌う方が多いためなかなか売れません。売れないと言うことは、購入したときの値段よりも遙かに値段を下げてお得感を出さないと売れないわけです。




まとめ


お墓の近くはマイナスなイメージも多いですが、意外にも墓地近くに住むメリットはあります。

立地や利便性がとてもよく、価格が割安になるのであれば検討してみる価値があるかもしれません。



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