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不動産を売却する上で、より良いタイミングは?

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不動産を売却する上で、より良いタイミングは?

カテゴリ:物件を売りたい方への情報
不動産売却を検討している方にとっては、せっかくの私財を売るわけなので、より好機を狙いたいですよね。

売却するにあたっておすすめなタイミングや売却にかかる期間、売れやすい物件、など疑問にお答えいたします。



季節におけるタイミング

不動産売却に季節や時期はさほど気にする必要はありません。
理由は、残念ながら季節によって物件の価格が高騰するということはないからです。
もちろん、万博などをはじめ一部のイベントの開催において、変動が考えられる物件はございます。
家や土地の売買が活発におこなわれる時期は1~3月、9~11月、いわゆるこの時期は不動産屋にとって繁忙期であり、その前2か月ほどが閑散期です。

時期を計って業者に相談をするというよりも、お客様が売りたいと思ったときに売却をされることが、一番のベストなタイミングだと考えています。
ただ「早く売って、早く買い手がついてほしい!」とお考えであれば、繁忙期前に売る準備をしたほうが良いでしょう。
なぜなら、繁忙期は買い手が多く動くタイミングで、そのため購入されるチャンスが早く訪れるということです。
その時期に引き渡し契約ができる状態にしておけるように逆算して売却をすることをおすすめします。

築年数におけるタイミング

売れやすい物件の特徴は「価格」「内装」「立地」「アクセス」など、さまざまな要因があります。
なかでも戸建て物件には「築年数」によって売れやすいものが多いということがわかっており、季節や時期というよりも建物の状態を気にされている買い手が多いようです。
また、築浅と分類されるおおよそ5年以内の物件は比較的早く成約が決まりやすく、築20年を超える物件は売却に不利な傾向があるので注意が必要です。
そのような物件は経年劣化による箇所をリフォームでカバーをしたり、値引きでの対応をしたりする必要があります。

まとめ


不動産の売却に最適な時期は特にありませんが、物件の築年数が大きく関係してくることをお伝えしました。
あくまでも目安ですが、平均的に土地を売り始めて2~3か月で買い手が決まり、そこから半年ほどかけて引き渡しが完了します。
このように長期戦になる不動産売却のサポートや売り手と買い手のニーズに合わせた売却のお手伝いをしますので、お気軽にご相談ください。
北見市の不動産・売土地・中古住宅のことなら北海道moco不動産にお任せください!
売却査定も行っておりますので、お気軽にお問合せください。

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